Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Geltungsbereich: 

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung, die von Markus Skofitsch, mit Sitz in Kühnsdorf, erbracht werden. 

Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrages ist die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken, Wohnungen, Häusern oder sonstigen Immobilien. Die Bewertungen erfolgen nach anerkannten Grundsätzen der Immobilienbewertung unter Anwendung geeigneter Bewertungsverfahren (z. B. Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren).
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich – sofern nicht anders vereinbart – um rein gutachterliche, nicht gerichtsfeste Bewertungen handelt, die der privaten oder unternehmerischen Entscheidungsfindung dienen.

Honorar 

Das Honorar wird vor Auftragserteilung individuell vereinbart. Die Berechnung kann pauschal oder aufwandsbezogen erfolgen. Richtwerte orientieren sich am Honorarleitfaden der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich (WKO).
Da es sich um eine Tätigkeit im Rahmen der Kleinunternehmerregelung gem. § 6 Abs. 1 Z 27 UStG handelt, wird keine Umsatzsteuer verrechnet.

Auftragsdurchführung und Mitwirkungspflicht

Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle für die Bewertung notwendigen Informationen und Unterlagen vollständig, korrekt und rechtzeitig bereitzustellen (z. B. Grundbuchauszug, Pläne, Nutzflächenangaben, Bau- und Sanierungsinformationen, Mietverträge etc.). Sollten relevante Angaben fehlen oder unvollständig sein, kann dies die Qualität oder Gültigkeit des Bewertungsergebnisses beeinflussen. Eine Haftung für daraus entstehende Nachteile ist ausgeschlossen.

Leistungszeit / Rücktritt

Ein konkreter Liefertermin für das Gutachten wird individuell vereinbart. Verzögerungen, die durch höhere Gewalt oder durch unverschuldete Umstände entstehen, berechtigen nicht zum Rücktritt vom Vertrag. Ein Rücktritt ist nur aus wichtigem Grund möglich. Bereits erbrachte Leistungen sind in diesem Fall angemessen zu vergüten.

Haftung

Die Bewertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Basis der zum Zeitpunkt der Bewertung verfügbaren Informationen. Eine Haftung wird nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz übernommen.
Für Angaben, die auf Informationen von Dritten beruhen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere dann nicht, wenn sich diese im Nachhinein als unrichtig herausstellen.
Die Verwendung der Bewertung für gerichtliche oder behördliche Zwecke bedarf einer gesonderten schriftlichen Beauftragung und ausdrücklichen Zustimmung.

Urheberrecht und Nutzung

Das erstellte Bewertungsgutachten ist urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe an Dritte oder die Verwendung zu anderen als den vereinbarten Zwecken ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Bewertenden zulässig.

Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der DSGVO und dem DSG. Näheres zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Es gilt ausschließlich österreichisches Recht.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – das sachlich zuständige Gericht am Unternehmenssitz in Völkermarkt.